Property Management Werkzaamheden voor huis eigenaren uit te voeren
Eenmalig
Aanvragen Gas/Licht/Water/Telefoon en Kabeltelevisie
Aanvragen diverse vergunningen
Afsluiten benodigde verzekeringen
Afsluiten contracten voor:
• Vuil ophaal regeling
• Termiet Contract
• Pest control
• Zwembadonderhoud
• Tuinonderhoud en irrigatiecontrole
Woning voorbereiden voor inspectie
Huis voorzien van telefoon, brandblusser, verbanddoos, etc.
Toezicht en controle
Toezicht op het onderhoud en het schoonmaken van de woning
Toezicht op het onderhoud en het schoonmaken van het zwembad
Toezicht op het onderhoud en het schoonmaken van de tuin
Fysieke controle van de woningen (binnen gaan en buitenom lopen)
Kwaliteitscontrole leveranciers en onderaannemers
Controle logboeken betreffende schoonmaakwerkzaamheden
Eindcontrole woningen voor check out van huurders
Uitvoeren corrigerende werkzaamheden indien er zaken mis gaan.
Prijsbewaking/kwaliteitscontrole op de afgesloten contracten.
Dagelijks
Woning voorbereiden voor ontvangst gasten
Betalen en administreren van alle rekeningen
Front-desk service post/berichten
Gasten te woord staan en verstrekken van informatie
Verhuur
Ontvangst en registratie gasten
Ontvangst, teruggave en eventuele verrekening security deposito met de huurder van schade boven $ 25,-
Annuleringsregeling hanteren
Schoonmaken van de woning
Financiële en fiscale administratie van de verhuur
Uitchecken van de klanten
Woning voorbereiden en sleutel procedure voor eigenaar.
Marketing en Communicatie
Beheer en onderhoud van de internetsite
Communicatie richting huiseigenaren
Promotie verhuuractiviteiten
Openheid van logboeken en persoonlijke administraties
Maandelijkse financiële overzichten per huiseigenaar verzorgen
Klachten afhandeling
Schoonmaakwerkzaamheden woningen (alles onder de 1.80 mtr. hoogte)
Woonkamer
Stofzuigen
Banken stofzuigen en bovenkant tussen de kussens uitzuigen
Salontafel afnemen
Lampenkap afnemen
TV (kast) afnemen, lades nakijken, afnemen
Schuifdeuren schoonmaken
Lamellen dicht doen, periodiek schoonmaken
Schoonmaken vensterbanken
Ingang tegelvloer dweilen
Schoonmaken entree
Stoelen afnemen
Slaapkamers
Stofzuigen
Bedden opmaken met schoon bedlinnen
Bedrok recht hangen
Nachtkastjes afnemen, laden nakijken
Lampenkap schoonmaken
Lamellen dicht doen, periodiek schoonmaken
Schoonmaken vensterbanken
Extra Lakenset controleren op ieder kamer tegen vlekken en/of scheuren
Plastic zakje in afval emmer
Alle kledinghangers één kant hangen
Badkamers
Vegen en dweilen
Bad - douche cabine en toilet schoonmaken
Controle douchegordijn/wand op reinheid
Wasbakken, accessoires en aanrecht schoonmaken
Lades en kastjes schoonmaken
Handdoeken opvouwen, ophangen en op scheuren en vlekken controleren
Zeepjes neerleggen
Plastic zakje in afval emmer
Lamellen dicht doen, periodiek reinigen
Schoonmaken vensterbanken
Keuken
Vloer vegen en dweilen
Gasfornuis schoonmaken (ook deksels en bovenplaat optillen)
Oven cleanen
Afzuigkap schoonmaken
Koelkast en vriesvak schoonmaken
Magnetron schoonmaken
Koffiezetapparaat schoonmaken
Keukenkastjes en lades schoonmaken (binnen en buiten kant)
Aanrecht, wasbakken en counter top schoonmaken
Controleren borden, potten, pannen, kopjes, glazen en bestek op reinheid
Telefoon ophangen, rechtzetten
Vaatwasser nakijken, poeder klaar leggen
Wasmachine, droger nakijken en poeder klaarleggen
Schoonmaken achter de apparaten
Keuken (vervolg)
Afval emmer legen en schoonmaken, nieuwe zak in hangen
Rolcontainer buiten zetten en periodiek schoonmaken
Schoonmaken vensterbanken
Ice maker uitzetten en ijs weggooien
Garage
Nakijken, eventueel vuil opruimen, aanvegen.
Terras
Meubels onder lanai zetten
Kussens naar garage
Extra set naar garage
Dek schoonmaken
Algemeen
Controleren lampen
Controleren inventaris
Schoonmaken alle spiegels
Schoonmaken voordeur (binnen- en buitenkant)
Thermostaat op 85 graden afstellen(auto/cool)
Periodiek (ieder kwartaal) de A/C filters schoonmaken
Periodiek (1x per jaar, het liefs voor de winter) brand meld batterijen vervangen.
De kasten in de gang worden geacht bij de badkamer te worden gerekend
De eetkamer en ontbijthoek worden geacht bij de woonkamer te worden gerekend
Eventuele extra tafels/kastjes worden meegenomen in de schoonmaak van de betreffende ruimte
Periodiek ( op verzoek) ramen lappen
Alle stekkers in de stopcontacten
Bijhouden logboek per woning
Schoonmaakwerkzaamheden en onderhoud zwembaden
Wekelijks
Aanvegen en eventueel schoonzuigen bodem zwembad
Borstelen wanden en bodem zwembad
Schoonmaken skimmer mandje
Controleren tijdklok en timer
Controleren stand van de kranen
Controleren druk op filterhuis
Testen kwaliteit water zwembad en indien nodig chemicaliën toevoegen
Maandelijks
Zwembad filter schoonmaken (maandelijks)
Apparatuur controleren op luchtbellen en lekkage
Deck afspoelen, c.q. schoonspuiten
Indien noodzakelijk
Invetten afdichtingen pomp
Vervangen van materialen
Bijvullen water zwembad
Algemeen.
Bijhouden logboek per woning
Schoonmaakwerkzaamheden en onderhoud tuinen
Wekelijks
Maaien en schoonblazen gazon (zomer frequenter dan winter)
Scheiding tussen stoep, weg en oprit bijsnijden
Scheiding tussen gazon en bloem/plant perken bijsnijden.
Onkruid bestrijden en wieden in de bloem- en plant perken
Verwijderen van wespen/bijen nesten
Bestrijding van groter ongedierte (mollen etc)
Schoonblazen van oprit, stoep en zwembaddek
Opruimen gazon, takken etc.
Maandelijks
Controle van dakgoten
Controle van irrigatiesysteem (systeem en timers)
Indien noodzakelijk
Vervangen en/of toevoegen grind of mulch. Na overleg met en goedkeuring van eigenaar
Vervangen van materialen
Algemeen
Bijhouden
GENIET VAN ZON EN GRATIS GOLF IN LUXE PRIVE VILLA
7 nachten US$ 1630 voor 6 peronen